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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
DIJON, secteur recherché, à deux pas des allées du Parc et de la place Wilson. Venez vite visiter ce joli T3 en 4ème et dernier étage sans ascenseur. Vous allez apprécier la locali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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135 800 € | 2 122 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 1 942 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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134 000 € | 2 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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133 000 € | 2 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Montchapet | 380 000 € | 59 m² | 6 441 € |