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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Ce bel appartement avec ascenseur, très lumineux, de type T2 de 45 m² avec terrasse spacieuse, garage et cave, situé au calme, à Dijon, dans le quartier Montchapet, offre un cadre ...
4 Rue Joseph-Bellesoeur 21000 Dijon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 46 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIJON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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174 000 € | 3 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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172 000 € | 3 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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187 000 € | 4 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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171 000 € | 3 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DIJON
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188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 DIJON
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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189 900 € | 4 521 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DIJON
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 12/06/2025 | 3 Pl De La Banque | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 22 Av Du Drapeau | 182 800 € | 41 m² | 4 459 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Daubenton | 63 400 € | 28 m² | 2 264 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue De Gray | 122 000 € | 43 m² | 2 837 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Grands Champs | 94 100 € | 35 m² | 2 689 € |