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DIJON – Quartier Eiffel Idéalement située dans le quartier Eiffel, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DIJON ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DIJON
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339 000 € | 2 354 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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340 000 € | 2 500 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 518 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 518 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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349 900 € | 2 611 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 DIJON
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317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 DIJON
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299 900 € | 2 238 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 DIJON
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290 000 € | 1 824 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 11 Rue Du Pere De Foucauld | 474 400 € | 127 m² | 3 735 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue De Larrey | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Charles Brifaut | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Paul Emile Victor | 367 000 € | 117 m² | 3 137 € |
| 14/03/2025 | 183 Av Gustave Eiffel | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Nicolas Bornier | 354 500 € | 140 m² | 2 532 € |
| 27/02/2025 | 26b Rue Lamartine | 589 000 € | 120 m² | 4 908 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Jacques Cellerier | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 13/02/2025 | 17 Av De Marbotte | 427 500 € | 118 m² | 3 623 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Henri Degre | 372 000 € | 169 m² | 2 201 € |
| 07/02/2025 | 4 Imp Boucher | 476 900 € | 160 m² | 2 981 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue De Marsannay La Cote | 353 600 € | 143 m² | 2 473 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue De Bel Air | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Charles Lapicque | 509 000 € | 136 m² | 3 743 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue Adolphe Dietrich | 428 000 € | 150 m² | 2 853 € |