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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Aristide – Le dernier étage n’attend que vous. On dit que plus on prend de la hauteur, plus on voit clair… Aristide en est la preuve. À Dijon, ce T4 de 90 m², perché au 3ᵉ et derni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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T4 DIJON
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T5 DIJON
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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227 000 € | 2 495 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/05/2025 | 6a Rue Galoche | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Franklin D Roosevelt | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |