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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Situé à proximité immédiate de la rue de Jouvence, de BSB et des transports, découvrez ce studio idéal pour un investissement locatif.Au 3eme et dernier étage sans ascenseur d'une ...
3a Rue de Beaune 21000 Dijon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIJON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DIJON
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79 000 € | 4 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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78 000 € | 3 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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78 000 € | 3 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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78 000 € | 4 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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76 000 € | 4 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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T1 DIJON
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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75 000 € | 3 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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T1 DIJON
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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85 000 € | 4 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 DIJON
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85 000 € | 5 000 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46b Rue Jean Jacques Rousseau | 59 900 € | 21 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 40 Rue Magenta | 48 000 € | 17 m² | 2 824 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Gabriel | 76 700 € | 20 m² | 3 835 € |
| 11/06/2025 | 90 Bd De Strasbourg | 63 055 € | 16 m² | 3 941 € |
| 06/06/2025 | 26 Rue Odebert | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Monge | 365 000 € | 27 m² | 13 519 € |
| 27/05/2025 | 24 Crs Fleury | 107 000 € | 24 m² | 4 458 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Garibaldi | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Garibaldi | 42 500 € | 13 m² | 3 269 € |
| 23/05/2025 | 40 Rue Magenta | 42 500 € | 17 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Pejoces | 68 430 € | 17 m² | 4 025 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Robert Ii | 64 500 € | 18 m² | 3 583 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Turgot | 89 200 € | 16 m² | 5 575 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De Fontaine | 54 000 € | 20 m² | 2 700 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Guillaume Tell | 46 630 € | 22 m² | 2 120 € |