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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 66m² et sa terrasse panoramique de 30m².Appartement 3 pièces 66m² - terrasse 30m² et sa vue panoramique - Dijon UniversitéNouveauté Pietrapolis Immobilier !Dijon sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIJON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIJON
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215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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218 000 € | 3 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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212 000 € | 2 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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211 615 € | 3 158 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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211 615 € | 3 158 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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219 000 € | 2 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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210 000 € | 3 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIJON
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210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DIJON
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 DIJON
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Morel Retz | 185 750 € | 79 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 6a Rue Du Tire Pesseau | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue De Serrigny | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Restif De La Bretonne | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 144 450 € | 53 m² | 2 725 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Musette | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 03/06/2025 | 43 Rue De Mulhouse | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Vingt Sixieme Dragons | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue De Longvic | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/05/2025 | 91b Bd Mansart | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue Vannerie | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 28/05/2025 | 44 Rue De Longvic | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Charles Dumont | 139 000 € | 68 m² | 2 044 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Diderot | 73 200 € | 53 m² | 1 381 € |
| 26/05/2025 | 1 Rue Maupassant | 137 900 € | 73 m² | 1 889 € |