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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Proche DINAN : Charmante Longère Bretonne , 5 chambres, dépendances sur cour intérieure.Propriété de caractère avec du cachet et des superbes volumes offrant une pièce de vie convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 TREVRON
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397 000 € | 1 890 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 TREVRON
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397 000 € | 1 890 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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409 500 € | 1 721 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T9 LANVALLAY
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409 500 € | 1 721 € | 238 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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379 600 € | 1 766 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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379 600 € | 1 766 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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379 600 € | 1 766 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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379 250 € | 1 724 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T10 DINAN
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363 900 € | 1 444 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T10 DINAN
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363 900 € | 1 444 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T9 BOBITAL
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362 900 € | 1 440 € | 252 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 23/01/2025 | 42b Rue De Brest | 887 404 € | 248 m² | 3 578 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel | 878 500 € | 254 m² | 3 459 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |