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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Emeraude Gestion Privée vous présente ce très bel appartement en plein centre de Dinan. Situé dans une résidence en parfait état dans une impasse très calme et à deux pas du centre...
23bis Rue Leconte de Lisle 22100 Dinan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiyWL Actuel
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316 200 € | - |
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#aUAba
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317 500 € | +0,4% |
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#aWOPk
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317 500 € | +0,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Carnot | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 05/11/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |