Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison à Saint-Carné, proche de Dinan Léhon. Située à seulement 5 minutes des commerces de Dinan, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par son confort et sa luminosité. A...
Le Verger 22630 Saint-Juvat
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alLwb Actuel
|
319 900 € | - |
|
#alCUZ
|
319 900 € | - |
|
#ao2S7
|
339 300 € | +6,1% |
|
#aOM1n
|
339 300 € | +6,1% |
|
#aPpuC
|
339 300 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
316 000 € | 2 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
327 600 € | 2 874 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUCALEUC
|
310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEHON
|
330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
330 500 € | 2 925 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue De L Ecole | 304 697 € | 95 m² | 3 207 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 13/12/2024 | 9 Av Du Saint Esprit | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Val De Rance | 438 200 € | 97 m² | 4 518 € |
| 24/10/2024 | 4 All Du Parc | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |