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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 203 m²
Maison en pierre, de charme et de caractère, avec chambres d'hôtes au coeur de Dinan. Située dans l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Dinan, cette superbe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINAN
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838 400 € | 3 992 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAMSON SUR RANCE
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845 000 € | 3 421 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 DINAN
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799 500 € | 3 446 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T9 DINAN
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799 500 € | 3 476 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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749 000 € | 3 374 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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723 120 € | 3 427 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T9 BOBITAL
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721 000 € | 3 795 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 BOBITAL
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721 000 € | 3 795 € | 190 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 37ter Rue Saint-malo | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue Du Quai De Dinan | 366 600 € | 165 m² | 2 222 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Du Grand Verger | 512 000 € | 164 m² | 3 122 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Jean Charcot - Dinan | 696 000 € | 180 m² | 3 867 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue De La Salmonais | 530 000 € | 222 m² | 2 387 € |
| 17/11/2023 | 29 Res Les Grandes Vallees | 590 000 € | 182 m² | 3 242 € |
| 26/05/2023 | 24 Rue De La Garaye | 550 000 € | 200 m² | 2 750 € |
| 19/04/2023 | 13 Rue Beaumanoir | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Kitchener | 675 000 € | 229 m² | 2 948 € |