1 450 400 €
Bien
713 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
2 034
€/m²
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Bien • 713 m²
DINAN (22100)
Jardin
- UNE EXCLUSIVITE YDéal Immobilier - Immeuble de rapport en mono-propriété dans DINAN centre-ville comprenant : 12 appartements (8 appartements T3 , 4 appartements T4) et 12 caves ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 450 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 067 €
Prix net vendeur
1 381 333 €
Frais de notaire
+96 568 €
Émoluments
13 720 €
Droits & taxes
81 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 968 €
Capital à emprunter
1 546 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 491 €/mois | 56 033 €/mois | 1 553 244 € | 160 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 573 €/mois | 41 130 €/mois | 1 628 760 € | 236 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 817 €/mois | 29 748 €/mois | 1 767 060 € | 374 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 003 €/mois | 24 252 €/mois | 1 920 720 € | 528 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 2 079 900 € | 687 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
94 116 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-3 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 843 €/an
Charges copro. NR
4 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 588 €/an
GLI (2,5%)
2 353 €/an
Vacance locative
7 840 €/an
Total charges
29 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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