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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
TALLEC IMMOBILIER propose un appartement lumineux 3 chambres au coeur de Dinan 90,77 m². A 280 m du château de Dinan, cet appartement traversant situé au 3ème et dernier étage offr...
29 Rue Tiphaine Raguenel 22100 Dinan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINAN ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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T4 DINAN
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255 500 € | 2 323 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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255 500 € | 2 302 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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229 900 € | 2 499 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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228 400 € | 2 483 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 29/11/2024 | 13 Bd Andre Aubert | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 04/11/2024 | 28 All Des Roses | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Leconte De L Isle | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 01/10/2024 | 44 Rue Haute Voie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 30/09/2024 | 10ter Rue Egault Des Noes | 250 100 € | 77 m² | 3 248 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Des Rouairies | 157 100 € | 77 m² | 2 040 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Lainerie | 325 100 € | 108 m² | 3 010 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De L Horloge | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |