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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Blot Immobilier vous présente cet appartement de caractère en duplex, idéalement situé au cur de DINAN dans une résidence sans charge ! Profitez de la vie à pied avec commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 21 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINAN
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196 900 € | 2 661 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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198 220 € | 2 679 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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199 120 € | 2 886 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 DINAN
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194 500 € | 2 819 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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194 500 € | 2 819 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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192 600 € | 2 713 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LEHON
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191 900 € | 2 525 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINAN
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DINAN
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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167 680 € | 2 070 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Lamennais | 281 600 € | 90 m² | 3 129 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De La Lainerie | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue De L Amiraute | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue De La Garaye | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Leconte De L Isle | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Marchix | 232 000 € | 70 m² | 3 314 € |
| 17/02/2025 | 18ter Rue Waldeck Rousseau | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 09/01/2025 | 13b Rue Thiers | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue De Brest | 380 620 € | 54 m² | 7 049 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Beaumanoir | 144 850 € | 59 m² | 2 455 € |
| 17/12/2024 | 5 Bd Andre Aubert | 152 500 € | 58 m² | 2 629 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 179 000 € | 58 m² | 3 086 € |
| 15/11/2024 | 83 Rue Beaumanoir | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 05/11/2024 | 25 Imp Route De Dinard | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 05/11/2024 | 17 Bd Andre Aubert | 139 500 € | 56 m² | 2 491 € |