553 700 €
Bien
170 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 700 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
DINAN (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 367 €
Prix net vendeur
527 333 €
Frais de notaire
+37 994 €
Émoluments
5 532 €
Droits & taxes
31 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 694 €
Capital à emprunter
591 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 072 €/mois | 21 430 €/mois | 594 048 € | 61 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 622 920 € | 90 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 675 900 € | 143 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 202 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 263 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
22 440 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-2 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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