561 060 €
Bien
123 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
4 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit561 060 €
Bien • 7 pièces • 123 m²
DINARD (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 717 €
Prix net vendeur
534 343 €
Frais de notaire
+38 475 €
Émoluments
5 599 €
Droits & taxes
31 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
599 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
599 535 €
Capital à emprunter
599 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 166 €/mois | 21 715 €/mois | 601 944 € | 62 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 631 200 € | 91 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 684 900 € | 145 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 744 480 € | 204 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 806 100 € | 266 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
16 236 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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