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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
DINARD proche de la place du Marché. STUDIO de 28.81 m² situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur. Entrée, kitchenette ouverte sur la pièce de vie (loggia fermée Sud-Oues...
5 Rue Emile Bara 35800 Dinard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 717 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKu4j Actuel
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222 075 € | - |
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#a6D93
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219 000 € | -1,4% |
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#a4sRk
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217 800 € | -1,9% |
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#a6D92
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217 800 € | -1,9% |
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#ayFBX
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217 791 € | -1,9% |
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#aIwDs
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217 650 € | -2,0% |
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#aSk8m
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220 500 € | -0,7% |
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#aVgMw
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217 800 € | -1,9% |
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#b3zvy
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217 800 € | -1,9% |
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#bakmV
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217 800 € | -1,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |