190 500 €
T2
40 m²
N/A
vs marché
4 763
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
()
Étage
2e étage
Copropriété
74 lots
Jardin
Situé dans le centre de Dinard, au coeur du secteur prisé du Bec de la Vallée, cet appartement au deuxième étage séduit par son charme et sa luminosité. Orienté à l'est, il bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 783 €
Prix net vendeur
179 717 €
Frais de notaire
+14 152 €
Émoluments
2 199 €
Droits & taxes
10 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 652 €
Capital à emprunter
204 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
5 280 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 763 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+5,8%
vs marché
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