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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
La Française Immobilière Saint-Malo! Vendu: A proximité immédiate du centre de Dinard et de toutes les commodités, vous serez séduits par cette maison de charme, véritable cocon à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINARD ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 38 Rue Henri Dunant | 149 400 € | 25 m² | 5 976 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Trefles | 380 000 € | 42 m² | 9 048 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine | 488 450 € | 59 m² | 8 279 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De L Eglise | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 15/05/2025 | 2 Pl Du Gal De Gaulle | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 05/05/2025 | 29b Rue De L Isle Celee | 320 000 € | 25 m² | 12 800 € |
| 05/05/2025 | 29b Rue De L Isle Celee | 320 000 € | 25 m² | 12 800 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Joseph Lemoine | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Rene Aillerie | 635 486 € | 63 m² | 10 087 € |
| 31/01/2025 | 2 Imp De La Vigne Fleurie | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 24/01/2025 | 9001 La Pagnais | 275 100 € | 61 m² | 4 510 € |
| 15/01/2025 | 7ter Rue De Saint Lunaire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Abbe Langevin | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue De Barbine | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue De Barbine | 300 000 € | 25 m² | 12 000 € |