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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Découvrez cette maison à rénover de plain pied située dans le secteur de Saint Alexandre. Avec une surface habitable de 66 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 445 200 € | 46 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 466 800 € | 67 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 107 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 151 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 197 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LUNAIRE
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418 000 € | 5 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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398 240 € | 6 321 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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398 240 € | 6 321 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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398 240 € | 5 609 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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398 240 € | 5 609 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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398 240 € | 5 609 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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398 240 € | 6 321 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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398 240 € | 4 857 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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363 650 € | 4 662 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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363 650 € | 4 723 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue De Starnberg | 217 500 € | 65 m² | 3 346 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine | 488 450 € | 59 m² | 8 279 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue De L Eglise | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Minees | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 15/05/2025 | 2 Pl Du Gal De Gaulle | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Joseph Lemoine | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Rene Aillerie | 635 486 € | 63 m² | 10 087 € |
| 24/01/2025 | 9001 La Pagnais | 275 100 € | 61 m² | 4 510 € |
| 15/01/2025 | 7ter Rue De Saint Lunaire | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Abbe Langevin | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |