397 100 €

DINARD 35800

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397 100 €

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Appartement T3 • 3 pièces

DINARD (35800)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 397 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 910 €

Prix net vendeur 378 190 €

Frais de notaire +27 765 €

Émoluments 4 102 €

Droits & taxes 22 313 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 424 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 424 865 €

Capital à emprunter 424 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 078 €/mois	15 388 €/mois	426 552 €	44 174 €	3,15%
10 ans	3 728 €/mois	11 297 €/mois	447 360 €	64 982 €	3,20%
15 ans	2 696 €/mois	8 170 €/mois	485 280 €	102 902 €	3,30%
20 ans	2 198 €/mois	6 661 €/mois	527 520 €	145 142 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 904 €/mois	5 770 €/mois	571 200 €	188 822 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 499 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, DINARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, DINARD

5 482-5 632€

141j

5 661-5 811€

65j

5 787-5 937€

220j

5 931-6 081€

104j

6 062-6 212€

110j

6 244-6 394€

96j

6 384-6 534€

152j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).