371 700 €
Bien
97 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
3 832
€/m²
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Bien • 5 pièces • 97 m²
DINARD (35800)
Jardin
Garage
Faites construire votre maison avec sur un terrain hors lotissement, dans la commune de la Richardais. Le projet que je vous propose est composé au RdC d'uns suite parentale, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 700 €
Prix net vendeur
354 000 €
Frais de notaire
+26 106 €
Émoluments
3 870 €
Droits & taxes
20 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 806 €
Capital à emprunter
397 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 418 800 € | 60 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 454 320 € | 96 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 135 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
12 804 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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