Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre – Dinard, maison des années 50 avec jardin clos Située dans un quartier calme de Dinard, cette maison des années 50 offre un beau potentiel et une distribution fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINARD
|
325 500 € | 3 970 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
325 500 € | 3 970 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
325 500 € | 3 970 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T6 DINARD
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T4 DINARD
|
315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
341 250 € | 3 834 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
307 000 € | 3 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 DINARD
|
344 850 € | 3 555 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
344 850 € | 3 555 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
344 850 € | 3 555 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue De Starnberg | 217 500 € | 65 m² | 3 346 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Minees | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 15/05/2025 | 2 Pl Du Gal De Gaulle | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Rene Aillerie | 635 486 € | 63 m² | 10 087 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Abbe Langevin | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 31/12/2024 | 16 Rue Du Bois Met | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |