621 400 €
Bien
109 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit621 400 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
DINARD (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 590 €
Prix net vendeur
591 810 €
Frais de notaire
+42 416 €
Émoluments
6 150 €
Droits & taxes
34 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 816 €
Capital à emprunter
663 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 935 €/mois | 24 045 €/mois | 666 540 € | 69 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 101 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 758 340 € | 160 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 824 160 € | 226 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 295 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
14 388 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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