442 500 €
T7
188 m²
DINGSHEIM
67370
N/A
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 500 €
Maison • 7 pièces • 188 m²
DINGSHEIM (67370) • Dingsheim
Terrain
511 m²
Construction
1963
Exposition Sud
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison Dingsheim 7 pièces 188 m² - Grande maison familiale avec potentiel locatif ou bi-famille.**** EXCLUSIVITÃ LAFORÃT IMMOBILIER ****Ã Dingsheim, dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 019 €
Prix net vendeur
425 481 €
Frais de notaire
+31 009 €
Émoluments
4 556 €
Droits & taxes
25 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 509 €
Capital à emprunter
473 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 475 440 € | 49 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 72 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 540 900 € | 114 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 161 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 210 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
24 816 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible