1 130 000 €
T10
320 m²
DINGSHEIM
67370
N/A
vs marché
3 531
€/m²
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Créer un compte gratuit1 130 000 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
DINGSHEIM (67370) • Dingsheim
Construction
2000
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans un secteur résidentiel prisé de Dingsheim, au calme, entouré de propriétés de standing et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 462 €
Prix net vendeur
1 086 538 €
Frais de notaire
+76 349 €
Émoluments
10 894 €
Droits & taxes
64 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 206 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 206 349 €
Capital à emprunter
1 206 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 1 211 196 € | 125 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 270 080 € | 184 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 655 €/mois | 23 197 €/mois | 1 377 900 € | 292 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 241 €/mois | 18 912 €/mois | 1 497 840 € | 412 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 406 €/mois | 16 382 €/mois | 1 621 800 € | 536 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
42 240 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-4 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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