463 000 €
T4
80 m²
DINGY EN VUACHE
74520
N/A
vs marché
5 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
DINGY EN VUACHE (74520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-24 137 €
Prix net vendeur
438 863 €
Frais de notaire
+31 926 €
Émoluments
4 684 €
Droits & taxes
25 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 926 €
Capital à emprunter
494 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 496 944 € | 51 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 521 040 € | 75 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
10 560 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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