437 000 €
T4
80 m²
DINGY EN VUACHE
74520
N/A
vs marché
5 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
DINGY EN VUACHE (74520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-22 782 €
Prix net vendeur
414 218 €
Frais de notaire
+30 236 €
Émoluments
4 448 €
Droits & taxes
24 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 236 €
Capital à emprunter
467 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 469 140 € | 48 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
10 560 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
437 000 € | 5 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
438 000 € | 5 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
438 000 € | 5 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
438 000 € | 5 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
438 000 € | 5 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZIER EPAGNY
|
425 000 € | 4 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGY EN VUACHE
|
451 000 € | 5 638 € | 80 m² | 4 | Voir |