848 920 €
Bien
DIORS
36130
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
DIORS (36130)
Jardin
Un domaine agricole proche de Châteauroux d'environ 39 hectares comprenant deux ilots d'une part une maison d'habitation diverses dépendances dont hangar le tout sur plus de 2 hect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 425 €
Prix net vendeur
808 495 €
Frais de notaire
+57 279 €
Émoluments
8 228 €
Droits & taxes
47 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
906 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
906 199 €
Capital à emprunter
906 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 832 €/mois | 32 824 €/mois | 909 888 € | 94 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 951 €/mois | 24 094 €/mois | 954 120 € | 138 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 035 180 € | 219 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 1 125 120 € | 309 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 1 218 300 € | 402 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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