150 000 €
T6
111 m²
DIOU
03290
+25%
vs marché
1 351
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
DIOU (03290) • Diou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
14 652 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 15b Che Du Vignot | 41 000 € | 96 m² | 427 € |
| 18/12/2024 | 2 Che Du Bouton Rouge | 28 000 € | 92 m² | 304 € |
| 20/11/2024 | 3 Che Des Recepts | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 07/08/2024 | 21 Imp De L'odepierre | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/02/2024 | 29 Rte De Putay | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 28/06/2023 | 25 Rue Des Fougeres | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |