118 250 €
T8
185 m²
DIOU
36260
-31%
vs marché
639
€/m²
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Maison • 8 pièces • 185 m²
TRAVAUX
DIOU (36260)
Jardin
Garage
BERRY IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette longère non mitoyenne à rénover, elle comprend : Au rez de chaussée une vie de plain pied : une arrière cuisine, une cuisine, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 548 €
Prix net vendeur
113 702 €
Frais de notaire
+9 624 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 874 €
Capital à emprunter
127 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 128 352 € | 13 266 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 30 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,65%
24 420 €/an
Rendement net
13,13%
après charges
Cashflow
+656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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