61 200 €
Terrain
DISSAIS
85320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
DISSAIS (85320)
Terrain
1 871 m²
Jardin
REF. : 04481Situé en campagne à 5 kms des commerces et établissements scolaires de Mareuil sur Lay , belle parcelle de terrain partiellement clos et arboré, non viabilisé de 1871 m...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 914 €
Prix net vendeur
58 286 €
Frais de notaire
+5 818 €
Émoluments
1 030 €
Droits & taxes
3 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 018 €
Capital à emprunter
67 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 67 284 € | 6 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 70 560 € | 10 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 29 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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