149 000 €
T5
89 m²
DISSAY SOUS COURCILLON
72500
+26%
vs marché
1 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
DISSAY SOUS COURCILLON (72500)
Terrain
697 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
11 748 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DISSAY SOUS COURCILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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137 800 € | 1 288 € | 107 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5404 La Bertrarie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 25/01/2025 | 18 Rue De La Joliverie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De La Cotiere | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Du Petit Sabot | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Stade | 66 500 € | 86 m² | 773 € |
| 12/09/2024 | 27 Av Du Mans | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 14/05/2024 | 5430 La Petite Rougerie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 5 Pl De La Mairie | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 17/05/2023 | 1 Rte De Marthe | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |