144 164 €
Bien
125 m²
DISSE SOUS LE LUDE
72800
N/A
vs marché
1 153
€/m²
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Créer un compte gratuit144 164 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
DISSE SOUS LE LUDE (72800)
Niveaux
2
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Pac
Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. - Caractéristiques principales : -6 pièces lumineuses -3 chambres dont deux au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 164 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 865 €
Prix net vendeur
137 299 €
Frais de notaire
+11 243 €
Émoluments
1 793 €
Droits & taxes
8 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 407 €
Capital à emprunter
155 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 23 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
16 500 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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