219 680 €
Bien
94 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Créer un compte gratuit219 680 €
Bien • 10 pièces • 94 m²
DISTRE (49400)
Jardin
Située sur la commune de Distré, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée de 555m²*. Distré est une commune située à 5 kilomètres de Saumur. Elle bénéficie de l'ensemble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 461 €
Prix net vendeur
209 219 €
Frais de notaire
+16 175 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 855 €
Capital à emprunter
235 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 236 796 € | 24 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
12 408 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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