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889 900 €
T10 220 m²
DIVES SUR MER 14160
+5% vs marché
4 045 €/m²

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889 900

Maison • 10 pièces • 220 m²

DIVES SUR MER (14160)
Terrain 601 m²
Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin
DPE D 190 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂

14160 DIVES-SUR-MER - PROCHE COMMODITÉS- VOLUMES GENEREUX - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE Ensemble immobilier d'exception à Dives-sur-Mer – Deux...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 889 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 227 €
Prix net vendeur 855 673 €
Frais de notaire +60 514 €
Émoluments 8 680 €
Droits & taxes 50 484 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 950 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 950 414 €
Capital à emprunter 950 414 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 360 €/mois 34 424 €/mois 954 240 € 98 868 € 3,15%
10 ans 8 339 €/mois 25 270 €/mois 1 000 680 € 145 308 € 3,20%
15 ans 6 031 €/mois 18 276 €/mois 1 085 580 € 230 208 € 3,30%
20 ans 4 917 €/mois 14 900 €/mois 1 180 080 € 324 708 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
29 040 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 909 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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