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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON avec vie de plain-piedUNIQUEMENT CHEZ CAEN-NORD-IMMOBILIER À vendre, charmante maison offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour un pojet en quête de confort et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVES SUR MER ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIVES SUR MERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 372 924 € | 85 m² | 4 387 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Freres Haugmard | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Prairies | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 354 858 € | 103 m² | 3 445 € |
| 27/06/2024 | 16 Av Secretan | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Freres Bisson | 169 900 € | 84 m² | 2 023 € |
| 09/04/2024 | 58 Rue Du Gal De Gaulle | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Des Buttes | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 01/02/2024 | 4 Av Romain Rolland | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Edmond Loutrel | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue Edouard Herriot | 378 000 € | 106 m² | 3 566 € |
| 15/11/2023 | 8 Av Des Resistants | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 14/10/2023 | 60 Rue Du Gal De Gaulle | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 28/09/2023 | 15 Av Bethmont | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 30/08/2023 | 29 Rue Des Trois Acres | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |