619 900 €
T9
200 m²
DIVES SUR MER
14160
-19%
vs marché
3 100
€/m²
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Créer un compte gratuit619 900 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
DIVES SUR MER (14160)
Terrain
4 800 m²
Jardin
NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO ! Splendide propriété T9 de 200 m² sur un terrain paysagé de 4800 m², comprenant une dépendance de 142 m². Description : Au rez-de-chaussée : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 842 €
Prix net vendeur
596 058 €
Frais de notaire
+42 708 €
Émoluments
6 191 €
Droits & taxes
35 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 608 €
Capital à emprunter
662 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 920 €/mois | 24 000 €/mois | 665 280 € | 68 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 697 680 € | 101 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 756 900 € | 160 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
26 400 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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