Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 35 m²
Bien Commercial À VendreÀ vendre : charmante boutique de 35 m² en bon état, possibilité d'avoir un box en plus, idéalement située sur la Place de la République à Dives-sur-Mer, Cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue Saint Eloi | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/05/2025 | 13 All Des Thuyas | 84 000 € | 49 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Hastings | 211 000 € | 54 m² | 3 907 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Port | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 04/04/2025 | 60 Rue Saint Pierre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res De La Plage 4 | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 27/02/2025 | 79 Rue Du Port | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 17/02/2025 | 9001 Vc Res Du Quai | 351 270 € | 41 m² | 8 568 € |
| 13/02/2025 | 39 Rue Du Port | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 10/01/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 354 700 € | 54 m² | 6 569 € |
| 27/12/2024 | 9001 Res Goeland 3 | 259 200 € | 54 m² | 4 800 € |
| 14/12/2024 | 9001 Vc Residence Goeland 1 | 221 000 € | 43 m² | 5 140 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Sainte Marguerite | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Hector Berlioz | 274 000 € | 54 m² | 5 074 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue Saint Pierre | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |