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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison centre villeEn exclusivité : Maison 4 pièces comprenant : Entrée - séjour - cuisineaccès jardin - salle de bain avec wc. Étage : palier - 3 chambres Terrain 308 m² - Remise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 230 500 € | 80 m² | 2 881 € |
| 13/05/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 396 000 € | 76 m² | 5 211 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 372 924 € | 85 m² | 4 387 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Du Gal De Gaulle | 203 740 € | 69 m² | 2 953 € |
| 17/04/2025 | 15 All De La Ferme St Cloud | 247 150 € | 79 m² | 3 128 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Joseph Bara | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 51ter Rue Du Port | 188 600 € | 70 m² | 2 694 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De Normandie | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Freres Haugmard | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Joseph Bara | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Cites Jardins | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Parmentier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Prairies | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 354 858 € | 103 m² | 3 445 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Du Marche | 592 500 € | 80 m² | 7 406 € |