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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
CENTRE-VILLE...En plein coeur du centre historique Guillaume Le Conquérant, avec les commerces et le marché à deux pas, appartement de 31m² au troisième étage sans ascenseur, entré...
24 Rue Paul Canta 14160 Dives-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIVES SUR MER ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Pl De La Republique | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Le Manoir | 216 600 € | 41 m² | 5 283 € |
| 15/04/2025 | 9001 Vc Res Les Marines 2 | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 25/03/2025 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 20/03/2025 | 9001 Vc Res Quai Sud | 211 200 € | 42 m² | 5 029 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue D Hastings | 112 900 € | 41 m² | 2 754 € |
| 14/03/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue D Hastings | 115 105 € | 48 m² | 2 398 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D Hastings | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 30/11/2024 | 9001 Res Le Manoir | 135 200 € | 32 m² | 4 225 € |
| 15/11/2024 | 9001 Vc Res Quai Sud | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Edouard Herriot | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 26/10/2024 | Res Les Argonautes | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 07/09/2024 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 176 000 € | 31 m² | 5 677 € |
| 29/08/2024 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |