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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
Le cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose dans une résidence privée avec piscine extérieure en saison et intérieure toute l'année ce cottage à PORT GUILLAUME Dives sur Mer comprenant...
45 Rue Saint-Pierre 14160 Dives-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIVES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDHIs Actuel
|
266 000 € | - |
|
#bb5vX
|
250 000 € | -6,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 14 Rue Saint Eloi | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/05/2025 | 13 All Des Thuyas | 84 000 € | 49 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Hastings | 211 000 € | 54 m² | 3 907 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Port | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Octave Dodeman | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 60 Rue Saint Pierre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res De La Plage 4 | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 27/02/2025 | 79 Rue Du Port | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 17/02/2025 | 9001 Vc Res Du Quai | 351 270 € | 41 m² | 8 568 € |
| 13/02/2025 | 39 Rue Du Port | 163 000 € | 40 m² | 4 075 € |
| 10/01/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 354 700 € | 54 m² | 6 569 € |
| 06/01/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 478 500 € | 61 m² | 7 844 € |
| 27/12/2024 | 9001 Res Goeland 3 | 259 200 € | 54 m² | 4 800 € |
| 14/12/2024 | 9001 Vc Residence Goeland 1 | 221 000 € | 43 m² | 5 140 € |
| 22/11/2024 | 9008 Trousseauville | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |