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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
Cottage Port-Guillaume 3 pièce(s) 37,74 m².Votre agence Laforêt de Cabourg vous propose ce charmant cottage situé à Port Guillaume, à 300 m du port, 600 m de la plage de Cabourg à ...
Avenue des Goelands 14160 Dives-sur-Mer
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DIVES SUR MER ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Pl De La Republique | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Le Manoir | 216 600 € | 41 m² | 5 283 € |
| 15/04/2025 | 9001 Vc Res Les Marines 2 | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 25/03/2025 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 20/03/2025 | 9001 Vc Res Quai Sud | 211 200 € | 42 m² | 5 029 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue D Hastings | 112 900 € | 41 m² | 2 754 € |
| 14/03/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue D Hastings | 115 105 € | 48 m² | 2 398 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D Hastings | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 30/11/2024 | 9001 Res Le Manoir | 135 200 € | 32 m² | 4 225 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Pierre Loti | 470 000 € | 54 m² | 8 704 € |
| 15/11/2024 | 9001 Vc Res Quai Sud | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Edouard Herriot | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 26/10/2024 | Res Les Argonautes | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Foucher De Careil | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |