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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
70m² - 3ch -Jardin 214m² - garage double - Cave 24m²Maison de Quartier-Maître datant des usines de métallurgie de Dives Sur Mer. Un quartier historique loin de l'agitation côtière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIVES SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIVES SUR MER
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199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 DIVES SUR MER
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199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DIVES SUR MER
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DIVES SUR MER
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18 Rue Georges Landry | 174 286 € | 66 m² | 2 641 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 230 500 € | 80 m² | 2 881 € |
| 13/05/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 396 000 € | 76 m² | 5 211 € |
| 30/04/2025 | 9001 Vc Res Goeland 4 | 381 200 € | 66 m² | 5 776 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 372 924 € | 85 m² | 4 387 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue D Hastings | 211 000 € | 54 m² | 3 907 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Du Gal De Gaulle | 203 740 € | 69 m² | 2 953 € |
| 18/04/2025 | 39 Rue Octave Dodeman | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 17/04/2025 | 15 All De La Ferme St Cloud | 247 150 € | 79 m² | 3 128 € |
| 28/02/2025 | 9001 Res De La Plage 4 | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Joseph Bara | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 51ter Rue Du Port | 188 600 € | 70 m² | 2 694 € |
| 30/01/2025 | 42 Rue De Normandie | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 10/01/2025 | 9001 Vc Res De La Plage 2 | 354 700 € | 54 m² | 6 569 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Daniele Casanova | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |