889 900 €

Bien 220 m²

DIVES SUR MER 14160

N/A vs marché

4 045 €/m²

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889 900 €

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Bien • 10 pièces • 220 m²

DIVES SUR MER (14160)

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin

DPE D 190 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

14160 DIVES-SUR-MER - PROCHE COMMODITÉS- VOLUMES GENEREUX - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 220.0 M² - IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE Ensemble immobilier d'exception à Dives-sur-Mer – Deux...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 889 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 376 €

Prix net vendeur 847 524 €

Frais de notaire +59 955 €

Émoluments 8 602 €

Droits & taxes 50 003 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 949 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 949 855 €

Capital à emprunter 949 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 354 €/mois	34 406 €/mois	953 736 €	98 867 €	3,15%
10 ans	8 334 €/mois	25 255 €/mois	1 000 080 €	145 211 €	3,20%
15 ans	6 028 €/mois	18 267 €/mois	1 085 040 €	230 171 €	3,30%
20 ans	4 914 €/mois	14 891 €/mois	1 179 360 €	324 491 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 257 €/mois	12 900 €/mois	1 277 100 €	422 231 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,26%

29 040 €/an

Rendement net

2,08%

après charges

Cashflow

-3 909 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).