1 155 000 €
T15
382 m²
DIVES SUR MER
14160
-21%
vs marché
3 024
€/m²
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Maison • 15 pièces • 382 m²
DIVES SUR MER (14160) • Dives-sur-Mer
Niveaux
4
Terrain
1 670 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
451 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de prestige à vendre à Dives-sur-Mer - 15 pièces, 8 chambres.Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre située à Dives-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 423 €
Prix net vendeur
1 110 577 €
Frais de notaire
+77 998 €
Émoluments
11 124 €
Droits & taxes
65 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 998 €
Capital à emprunter
1 232 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
50 424 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-4 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 202 €/an
Charges copro. NR
2 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 530 €/an
GLI (2,5%)
1 261 €/an
Vacance locative
4 200 €/an
Total charges
15 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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