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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Port-Guillaume. Uniquement à l' ! Au deuxième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, gardien et piscine, appartement 4 pièces en duplex comprenant, au niveau bas : Agréa...
370 Avenue des Dunes 14160 Dives-sur-Mer
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 51 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 520 920 € | 75 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 119 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 168 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 219 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIVES SUR MER → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 13 Rue Du Port | 168 600 € | 59 m² | 2 858 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Pierre Loti | 470 000 € | 54 m² | 8 704 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue D Hastings | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue D Hastings | 67 500 € | 63 m² | 1 071 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Foucher De Careil | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 30/07/2024 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 412 000 € | 65 m² | 6 338 € |
| 11/07/2024 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 20/01/2024 | 9001 Vc Res Les Marines 2 | 273 000 € | 56 m² | 4 875 € |
| 18/07/2023 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 490 000 € | 85 m² | 5 765 € |
| 31/05/2023 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |