54 675 €
T1
18 m²
DIVES SUR MER
14160
-46%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 675 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
DIVES SUR MER (14160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 675 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 577 €
Prix net vendeur
51 098 €
Frais de notaire
+5 302 €
Émoluments
938 €
Droits & taxes
3 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 977 €
Capital à emprunter
59 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
2 376 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DIVES SUR MER ↗ +55.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DIVES SUR MER
|
54 000 € | 2 842 € | 19 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9001 Vc Res La Presqu Ile | 151 000 € | 21 m² | 7 190 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Edouard Herriot | 71 000 € | 20 m² | 3 550 € |
| 26/10/2024 | Res Les Argonautes | 122 000 € | 23 m² | 5 304 € |
| 29/08/2024 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 18/05/2024 | 9001 Vc Res De La Plage 1 | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 13/01/2024 | 2 Rue D Hastings | 71 707 € | 24 m² | 2 988 € |
| 09/12/2023 | 9001 Vc Res Les Marines 1 | 118 220 € | 27 m² | 4 379 € |
| 05/08/2023 | 9001 Vc Res Les Marines 2 | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |