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Maison de quartier 97m² - 3ch - Jardin 250m²- PkgIl y a des maisons qui respirent l'histoire du lieu et celle qui m'amène aujourd'hui à vous parler d'elle, en est une; Autrefois, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIVES SUR MER ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIVES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIVES SUR MERComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 230 500 € | 80 m² | 2 881 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 372 924 € | 85 m² | 4 387 € |
| 17/04/2025 | 15 All De La Ferme St Cloud | 247 150 € | 79 m² | 3 128 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Des Freres Haugmard | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Joseph Bara | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Cites Jardins | 301 000 € | 79 m² | 3 810 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Parmentier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 10/09/2024 | 45 Rue Des Prairies | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Du Champ De Foire | 354 858 € | 103 m² | 3 445 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Du Marche | 592 500 € | 80 m² | 7 406 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Des Freres Bisson | 169 900 € | 84 m² | 2 023 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Normandie Niemen | 304 000 € | 83 m² | 3 663 € |
| 09/04/2024 | 58 Rue Du Gal De Gaulle | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 02/04/2024 | 44 Rue Des Buttes | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 04/01/2024 | 1 Rue Edmond Loutrel | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |