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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
MAISON AVEC TERRAINExclusivitéMaison avec cachet, en retrait de rue avec jardin devant et à l'arrière de la maison.Possibilité garage sur le devant.Pièce de vie, cuisine et une sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIVION ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIVION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 130b Rue Jules Guesde | 66 850 € | 60 m² | 1 114 € |
| 13/05/2025 | 78 Rue Arthur Lamendin | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Arthur Lamendin | 35 500 € | 69 m² | 514 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Des Freres Caron | 93 000 € | 76 m² | 1 224 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Alfred Buquet | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 28/02/2025 | 36 Rue Jarzembowski | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 16/12/2024 | 7 Res Du Four A Chaux | 184 850 € | 81 m² | 2 282 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Eugene Kleinhans | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Robespierre | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Marcel Seillier | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 31/10/2024 | 35 Rue Des Freres De Lima | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue Achille Bodelot | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 30/10/2024 | 70 Rue Achille Bodelot | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 11/10/2024 | 10 Rue Frederic Joliot Curie | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 62 500 € | 73 m² | 856 € |