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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Bel Appartement T2 en rez de chaussée offrant une belle surface de 54 m² (carrez) + 5.70 m² de surface utile. Grande piece de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte. Une chambre av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DIVONNE LES BAINS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DIVONNE LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abuQR Actuel
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275 000 € | - |
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#aroY3
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270 000 € | -1,8% |
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#aruAO
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270 000 € | -1,8% |
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#aZtgy
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270 000 € | -1,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 462 Bd Des Epinettes | 431 000 € | 72 m² | 5 986 € |
| 12/05/2025 | 720 Rue D Arbere | 1 300 000 € | 35 m² | 37 143 € |
| 17/04/2025 | 151 Che De La Creuse | 310 000 € | 42 m² | 7 381 € |
| 21/03/2025 | 227 Rue D Arbere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 10/03/2025 | 276 Av De Geneve | 246 000 € | 47 m² | 5 234 € |
| 06/03/2025 | 29 Che De La Vierge | 750 000 € | 64 m² | 11 719 € |
| 27/02/2025 | 76 Gr Grande Rue | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 21/02/2025 | 64 Bd Des Epinettes | 395 370 € | 68 m² | 5 814 € |
| 13/02/2025 | 1211 Che De Recredoz | 217 000 € | 49 m² | 4 429 € |
| 07/02/2025 | 295 Gr Grande Rue | 280 950 € | 62 m² | 4 531 € |
| 22/01/2025 | 248 Av De Geneve | 278 997 € | 48 m² | 5 812 € |
| 15/01/2025 | 44 All Du Square De Lausanne | 351 170 € | 49 m² | 7 167 € |
| 02/01/2025 | 90 All Du Square De Lausanne | 475 000 € | 67 m² | 7 090 € |
| 18/12/2024 | 2 Av De La Gare | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 662 Rue Voltaire | 485 000 € | 69 m² | 7 029 € |